Кой трябва да смени измервателните уреди, ако се намират на площадката?

Електромерите трябва да се сменят редовно. Но когато крайният срок наближи, собствениците често се оказват неподготвени за тази процедура. Това важи особено за жителите на къщи, чиито измервателни уреди не са разположени в апартамента. В този случай възниква въпросът - кой заменя измервателния уред на площадката. Страните, позовавайки се на законодателството, го тълкуват по различен начин. Разбира се, опитвайки се да обърнат буквата на закона в своя полза. Единственият правилен отговор е, че замяната се извършва от управляващото дружество. Но как да се докаже това?

Причини за подмяна

На първо място, ще установим причините, които могат да бъдат свързани с необходимостта от подмяна на измервателния уред.

1. Броячът е изтекъл. Срокът се определя от производителя и трябва да бъде отбелязан върху кутията. Средно варира от двадесет и пет до тридесет и две години. Освен това трябва да сте наясно с такова явление като „тестовия интервал“. Това е честотата на тестване, която е посочена в паспорта на устройството. Тя варира от шест до шестнадесет години.
2. Известно време след инсталирането на измервателния уред трябва да се извърши проверка.Ако не бъде извършена в рамките на две години след падежа, устройството също ще трябва да бъде заменено.
3. Повреда на измервателния уред. Ако неизправността се е появила без никаква намеса и е станала по време на гаранционния период, производителят ще трябва да заплати замяната или ремонта на устройството.
4. Друга причина за подмяна е несъответствието на устройството с установените изисквания. През 2012 г. правителството на Руската федерация прие резолюция, която установи ново изискване за устройства, които измерват електроенергията. В съответствие с това постановление техният клас на точност трябва да бъде най-малко 2,5. При по-стари устройства тази цифра може да е по-ниска от две. Вярно е, че може да не бързате да го сменяте. Законът ви позволява да изчакате до края на работния си период.
5. Планирана актуализация на измервателните уреди. Тази процедура се извършва по инициатива на енергийната компания, така че в този случай няма въпрос кой е отговорен за нейното изпълнение.

съвет

Ако нямате паспорт за измервателния уред, тогава можете да разберете експлоатационния му живот по друг начин. Посочено е и на самия панел под стъклото.

Нормативна база

Преди да говорим за тези, които трябва да сменят измервателния уред, ще определим набора от регулаторни документи, които регулират този въпрос.

1. Граждански кодекс. А именно, параграф 2 на член 543. В него се посочва, че отговорността за осигуряване на работата на устройствата за измерване на електроенергия за гражданите, които използват енергия за битови нужди, е на компанията за продажба на енергия.
2. Постановление на правителството на Руската федерация от 04.05.2012 г. N 442 „Относно функционирането на пазарите на дребно за електрическа енергия, пълни и (или) частични ограничения върху потреблението на електрическа енергия.“Този регулаторен правен акт установява основните изисквания, които определят характеристиките на измервателните устройства.
3. Постановление на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. N 491 (с измененията на 27 февруари 2017 г.) „За одобряване на Правилата за поддръжка на обща собственост в жилищна сграда и правилата за промяна на размера на плащането за поддръжка на жилищни помещения в случай на предоставяне на услуги и извършване на работа по управление, поддръжка и ремонт обща собственост в жилищна сграда с неподходящо качество и (или) с прекъсвания, надвишаващи установената продължителност" .

Обща собственост на къщата

Последният документ обяснява какво е включено в общата собственост на къщата. Съгласно параграф 7 това включва вътрешнофирмената електрозахранваща система. Включва:

• оборудване за защита, наблюдение и контрол;
• домофонни устройства;
• противопожарна система;
• подови панели и шкафове;
• електрически инсталации на системи за отстраняване на дим;
• асансьори, както товарни, така и пътнически;
• средства за общо (общодомово) измерване на електрическа енергия;
• мрежи (кабели) от външна граница до индивидуални, общи (апартаментни) средства за измерване на електрическа енергия;
• друго електрическо оборудване, разположено в тези мрежи.

Кой извършва подмяната

Въпросът как да се разбира разпоредбата на закона е спорен.

Управляващите компании често отказват да признаят измервателните уреди, които се намират извън апартамента, като обща собственост. Според тях определящият критерий е колко стаи обслужва устройството. От тази гледна точка те включват само уреди, които обслужват повече от един апартамент като общо домакинство. И тяхното местоположение няма значение, дори ако този брояч е на площадката.Следователно компанията за продажба на енергия прехвърля отговорността за подмяната на брояча на самите жители. Според тях собствениците на апартаменти също трябва да плащат за процедурата.

Юристите смятат, че от първостепенно значение е местоположението на оборудването. Според тази теория измервателният уред, когато се намира на площадката, не може да бъде приписан на собствеността на собствениците на апартаменти. Включва се в масата на общото имущество.

Ако въз основа на законодателството сте успели да убедите управляващото дружество, че сте били прави, това не означава, че притесненията за поддържане на измервателните уреди могат да бъдат прехвърлени на раменете му. След това трябва да прегледате споразумението, сключено с компанията. Той е този, който определя каква работа се извършва във всяка конкретна ситуация. Също така се посочва дали подмяната ще се извърши за сметка на събраните плащания или за това е необходимо допълнително събиране на пари от собствениците. Жителите сами вземат решения относно процедурата по събиране.

Ако апартаментът не е приватизиран

Ако апартаментът не е ваша собственост, тъй като не сте го приватизирали, тогава в този случай изобщо не трябва да има спорове. И когато не е било възможно да се докаже, че електромерът е обща собственост, вие не носите отговорност за подмяната на стария електромер с нов. Общината обаче има възможност да избегне това притеснение, тъй като законът не установява задължение за изпълнението му. В този случай наемателят ще трябва сам да актуализира устройството.

Как става плащането?

Както бе споменато по-горе, за да разберете кой плаща за подмяна на електромера във входа, трябва да проучите споразумението, сключено между жителите и управляващото дружество.Освен ако не е предвидено друго в него, такава работа се счита за общи битови нужди. Това е същият ред в разписката за плащане на електроенергия, който предизвиква чести спорове и недоволство сред жителите.

Ако в договора ясно е посочено, че измервателният уред се намира на обекта и следователно не принадлежи към собствеността на жителите, тогава управляващото дружество не може да прехвърли отговорността за плащането на работата, свързана с подмяната на измервателния уред, върху вас.

Процедура

Когато дойде времето за подмяна, свържете се с отдела за обслужване на клиенти на управляващото дружество. Там ще Ви бъде обяснено подробно какви данни трябва да предоставите на организацията. Допълнителни действия, необходими за подмяна на електромера с нов или ремонт на стария, се извършват от управляващото дружество. Тя е тази, която се свързва с енергийните продажби и те трябва да извършат подмяната.

По време на монтажа на устройството трябва да се провери правилността на процедурата. Специалистите трябва да гарантират, че измервателният уред работи правилно. След това служителите го защитават с оловен печат. Такива мерки са необходими, за да се защити устройството от безскрупулни жители. Преди това те често отваряха устройството сами, за да излъжат компанията и да плащат по-малко за услугите, които получават. Само представителите по продажбите на енергия имат право да премахнат тази защита, когато проверяват или сменят измервателния уред.

Разбира се, уплътнението не е 100% гаранция за защита срещу взлом. Непознати, които имат достъп до входа, могат да повредят устройството, което се намира извън апартамента. Ако откриете повреда, незабавно се свържете с управляващата компания за подмяна или ремонт. В противен случай следващия път, когато проверите, може да бъдете обвинен в хакване. И това е изпълнено с негативни последици.

Ако фирмата откаже да работи

За съжаление, управляващото дружество не винаги е готово да предприеме работа по актуализиране на измервателните уреди. Те дори прибягват до някои трикове. Просто е премахната клаузата кой сменя електромера от договора между фирмата и живущите. Собствениците на апартаменти могат да се обърнат към съда, но е почти невъзможно да се докаже нещо, след като вече е сключено споразумение. В този случай ще трябва сами да извършите подмяната. За да направите това, трябва да преминете през няколко етапа.

1. Свържете се с вашата енергийна компания. Там ще ви обяснят точно какви видове измервателни уреди и техните характеристики са допустими. Компаниите приемат показания само от устройства, които отговарят на новите стандарти.
2. Купете самия измервателен уред.
3. Свържете се отново с вашата компания за продажба на енергия. Той ще провери съответствието и изправността на измервателния уред и ще го регистрира.
4. Поканете специалист, който ще монтира устройството и ще запечата. Можете да изпратите запитване до организацията, посочена по-горе и те ще предложат услугите на своите служители.
5. Самите собственици имат право да инсталират измервателния уред. За да направите това, трябва да се свържете с вашия доставчик на електроенергия и да заплатите държавна такса. Във всеки случай запълването трябва да се извърши от специалист.

Отказ от замяна

Устройствата трябва да бъдат сменени в определения срок. Но отказът от процедурата не води до правна отговорност. Вярно е, че захранването с енергия не приема показания от измервателен уред, чието време на работа е изтекло. Следователно ще трябва да платите за услугата според стандартите, както беше преди появата на измервателни устройства. И това е много по-малко изгодно.