Правни причини: какво може да се направи, ако съседите от горния етаж постоянно вдигат шум?

Днес около 60% от жителите на развитите градове страдат от повишено излагане на шум. Ако съседите на горния етаж постоянно вдигат шум, особено през нощта, това има отрицателно въздействие върху благосъстоянието, психо-емоционалното състояние и дори здравето. Но какво да направите в този случай? Нашият отговор е да проучим закона и да съберем доказателства.

Какво да направите, ако съседите ви от горния етаж са шумни: законът за мълчанието

Правото на мълчание се споменава в няколко закона:

• Конституция на Руската федерация (част 3, член 17);
• Федерален закон № 52 от 30 март 1999 г. (клауза 3, член 23);
• SanPiN 2.1.2.2645-10 VI;
• Постановление на правителството № 25 от 21 януари 2006 г. (клауза 6);
• Жилищен кодекс (част 4 на член 17 и част 4 на член 30).

Накратко, законът изисква да не се нарушават правата на другите и да се поддържа жилище в съответствие с установените стандарти, включително нивата на шум.

Федералното законодателство не предвижда административна отговорност. Както през 2019 г., така и в началото на 2020 г. наказанието за нарушаване на мълчанието се регулира от регионалното законодателство.

Допустимо ниво на шум

В приложение SanPiN 2.1.2.2645-10 се посочва, че нивото на шума не трябва да надвишава 55 dBA през деня и 45 dBA през нощта.

За сравнение:

• шумът от листата в гората съответства на 20 dBA;
• тих говор – 30 dBA;
• нормален разговор – 50 dBA;
• бебешки плач - 80 dBA;
• клетви и ремонтни дейности - 100 dBA.

Измерванията са правилни, ако източникът на звук е в непосредствена близост.Трябва да се има предвид, че стените значително намаляват нивата на шума. Ако можете да чуете само ехо от дейностите на вашите съседи, това е нормална опция дори през нощта. Ако децата тичат до 23 часа, шумът също едва ли ще надхвърли допустимите 55 децибела.

За да определите силата на звуците, идващи от съседите отгоре, трябва да използвате шумомер. Цената на това устройство започва от 3 хиляди рубли. Като алтернатива можете да инсталирате програмата Sound Meter на вашия смартфон. Но, разбира се, показанията му не са толкова точни и дават само приблизителна представа за нивото на шума в децибели.

Тих режим в различни региони

Както много хора знаят, допустимият праг на шума от съседите в жилищните сгради е различен по различно време на деня.

Общоприето е, че дневният режим със звуков толеранс 55 dBA продължава от 7 до 23 часа. Съответно нощният режим с ограничение от 45 dBA е валиден от 23 до 7 часа. Времето на тихия период обаче се различава леко в различните региони.

Регионалното законодателство също изисква тишина за 2 часа през деня. Така нареченият „тих час” е валиден от 12 до 14 часа или от 13 до 15 часа.

Безшумни режими в различни региони:

• Москва и Краснодарски регион: 23:00 – 7:00, ремонтите са забранени в неделя и празници.
• Московска област: 21:00 – 11:00 през делничните дни, 22:00 – 11:00 през почивните дни, тихо време – от 13:00 до 15:00 часа.
• Санкт Петербург: 22:00 – 8:00 през делничните дни, 22:00 – 12:00 през почивните дни и празниците.
• Област Самара: 22:00 – 8:00 (през лятото – след 23:00).
• Красноярск: 22:00 – 9:00, строителните работи са забранени в неделя.
• Архангелск, Тюмен, Татарстан: след 22 часа.
• Калининградска област: 23:00 – 6:00.

Освен това в много региони е забранено декорирането на стени, подове и тавани между 19:00 и 9:00 часа. Има и ограничения за продължителността на непрекъснатия шум. Максималното допустимо време е 6 часа.

Къде да отидете, ако съседите ви са шумни?

Първо трябва да определите откъде точно идва шумът и да се опитате да разрешите проблема мирно. Ако децата са шумни, трябва да говорите с родителите, ако апартаментът е под наем, говорете със собствениците. Напомнете на съседите си за действащите разпоредби.

Ако личен разговор не даде резултат, обърнете се към компетентните органи. С проблемите при нарушаване на режима на тишина се занимават:

• районен полицай;
• полицейско управление;
• съдебна зала.

Можете да се обадите на 02 или да дойдете лично в полицията и да напишете изявление. По телефона или на хартиен носител трябва да посочите адреса, където се нарушават установените стандарти, пълното ви име и да посочите накратко същността на проблема. Можете също така да подадете писмено изявление до съда.

Не забравяйте да проверите и запишете референтния номер. Може да е необходимо в по-нататъшно производство.

Как действа законът?

Каква е заплахата за съседите за нарушаване на спокойствието?

• Когато се свързвате с органите на реда, съседите трябва да бъдат обучени и предупредени.
• За нарушаване на тишината повече от 2 пъти месечно се налага глоба. В различните региони размерът на глобата варира от 500 до 3 хиляди рубли за физически лица, длъжностни лица - 3-8 хиляди рубли, юридически лица - до 80 хиляди рубли (за шум през нощта). Ако нарушителите вдигат шум през деня, размерът на глобата е много по-малък - от 100 до 500 рубли.
• Когато се обърнете към съда, можете да поискате обезщетение за морални щети.Ако органът установи, че са причинени такива щети, нарушителите ще трябва да заплатят не само административна глоба, но и морални щети на жертвите, лекарства и услугите на независим експерт.
• Като радикална мярка можете да заведете дело за принудително изгонване на шумни съседи. Но положителното решение ще изисква много усилия. Имаме нужда от сериозни доказателства за нарушаване на правилата за ползване на жилища.

От няколко години законът за мълчанието не е в правомощията на районния. Полицията не налага глоба. Специална комисия на градската или областната администрация има такива правомощия, на които се изпращат материалите по делото. За положително решение е важно те да съдържат значими доказателства за нарушението.

Нова сметка

Според О. Павлова, член на Комисията по труда и социалната политика, преди края на пролетната сесия на 2020 г. се планира да се внесе в Държавната дума нов законопроект за мълчанието:

• Съседите ще бъдат глобени на федерално ниво, а управляващите компании ще започнат да приемат жалби. След това ще подадат писмени жалби до жилищната инспекция и ще съберат глоба от собственика на апартамента.
• Предлага се въвеждане на режим на тишина през нощта след 23 часа за 8 часа. Размерът на глобата ще се увеличи значително: ще бъде 5-50 хиляди за физически лица и 50-150 хиляди за юридически лица.

Авторите на законопроекта обаче подчертаха, че новият закон няма да съдържа абсурдни ограничения, като плач на дете, шум от обикновени стъпки или вода в инженерните системи.

Така че все още няма закони за запушване на федерално ниво. Въпреки че някои документи предписват да не се нарушават правата на другите жители на къщата, те нямат конкретни механизми за защита срещу нарушения. През 2020 г. стандартите се определят от регионите, а жалбите за нарушения на спокойствието се разглеждат от комисии към администрацията (които не винаги има) или от съда. Можете да подадете жалба в полицията - местният полицай ще разговаря с нарушителите. Понякога само гледката на служител действа успокояващо на съседите и те спират да вдигат шум.